國內土地流拍796宗,房企躺著賺錢的時代已經終結?

吃瓜群眾代表 房產 12個月前 12910℃ 0
摘要:

沸點日報訊:樓市進入到2017年以來,多地房價呈現翻倍上漲趨勢,而瘋狂上漲的背后便是國家一系列的調控出臺。2018年,有關于樓市的調控再次升級,從成品房的調控延申到了土地政策調控。隨著限房價、競自持等...

沸點日報訊:樓市進入到2017年以來,多地房價呈現翻倍上漲趨勢,而瘋狂上漲的背后便是國家一系列的調控出臺。2018年,有關于樓市的調控再次升級,從成品房的調控延申到了土地政策調控。隨著限房價、競自持等調控政策的不斷出臺,越來越多的企業逐漸失去了拿地的積極性。

國內土地流拍796宗,房企躺著賺錢的時代已經終結? 房產 第1張

根據相關資料指出,在過去的7個月時間里面,國內土地流拍數量達到了796宗。隨著企業融資方面壓力的不斷加大以及國家對土地政策的調控升級,再受到市場民眾消費緊張的影響,企業的盈利也在逐漸的下降,而且資金周轉也成為一大問題。

在剛剛結束的8月份,多個城市的土地流拍呈現了前所未有的上漲趨勢。比如上個月10號的時候,位于青島的8宗土地進行起拍流程。由于地段非常具有優勢,業界人士給寄厚望。可是,最后卻因為價格太高而慘遭流拍。

這樣的事情并不是只發生在青島,實際上太原、長沙、四川、濟南等多個城市都存在非常嚴重的土地流拍現象。比如8月23日的時候,長沙地區一宗地,同樣被寄于很高的厚望,可是卻因為“雙限”的原因,最后也流拍了。

國內土地流拍796宗,房企躺著賺錢的時代已經終結? 房產 第2張

另外,記者發現,大部分沒有被流拍宗地,要不就是價格非常的低,要不就是溢價低。哪怕是好地段,在起拍的過程中,假如價格高的話,最終慘遭流拍的可能性依然非常大。有數據指出,今年的土地流拍數量比去年同期上漲了100%。

比如去年前7個月流拍土地只有77宗,而今年卻直接上升到了近800宗。

不過,多數企業表示,現在一二線城市調控過于厲害。但是企業這樣傻等下去也不是辦法。于是,有不少企業開始將眼光放在了三四線城市。當一二線城市調控力度不斷升級的同時,實際上三四線城市則是一個入場的好地方。

不過,今年以來,多數三四線城市由于房價的快速上漲,再加上棚改政策的實施,部分城市也出現資金收緊的現象。因此,專業人士分析,今、明兩年將是企業最艱難的一個過程。同時,受到各種因素的影響,流拍的現象或還會再加劇。

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